重大项目推介|科尔沁塔拉城中草原项目

一、项目基本情况

该项目位于罕山西街南侧，天骄南路东侧，处前旗与乌市交汇黄金地段，建筑体态在城市中为地标性建筑。与归流河景观带、水景公园相连，景观优势明显。总规划面积142.1公顷，其中草原面积66公顷，游客服务中心位于草原西侧，占地约52,000㎡，建筑面积约45,000㎡，工程中标价3.453亿元。

项目地上五层、地下一层，为框架结构，外装饰使用干挂石材，屋面为桁架及网架结构相结合的钢结构屋面，钢结构跨度目前为东北亚第一。

楼层	面积(㎡)	举架(m)	电梯（部）	扶梯（部）
地下室	3215.6	5.4	负一层至四层：10部 一层至二层： 4部 一层至四层： 8部	一至二层 2部
一层	12773.46	5.7
二层	10046.28	5.7
三层	8990.05	4.2
四层	8435.47	4.2
五层	2025.13	5.4
合计	45485.99		22	2

一层为旅游接待中心及展示区，结合万平四季草原，可作演绎大厅、多功能活动厅、承办大型活动及宴会，并可作为科右前旗乃至全盟的游客接待中心；二层为旅游办公区及宴会厅；三至四层为酒店共计176间客房；五层及地下室为设备层。

此外，为解决项目相关业态配套及商业开发，项目地西侧预留74亩、南侧65亩建设用地，可统筹规划用于项目配套停车场、业态开发、商业地产等。

二、项目投资及建设情况

项目占地78亩，土地出让金4,267万元（含税），鑫鑫城投已全额缴纳。施工中标价3.453亿元，已完成施工投资2.2818亿元，其中：盟文旅投完成1.1548亿元，鑫鑫城投完成1.127亿元。

项目的主体及附属建筑、外部管网、GRC构件装饰工程、外立面石材安装以及主体防水和外立面涂料工程均已完工。钢结构的中心部分组装工作已完成，其余主要钢结构材料、玻璃幕墙材料也已全部到位，目前剩余钢结构装工作。

三、合作需求

项目资金需求，工程根据中标金额剩余工程款为1.1732亿元，除工程款项外，还包括设计、监理、电梯采购、地质勘查等服务等应付款为1,725万元，总计需1.3457亿元。鉴于项目经历了较长时间的阶段性停工，为了保证工程质量和安全，预计将产生额外的加固和修补费用。因此，建议将资金缺口预算调整至1.4亿元至1.45亿元之间。至于内部装修费用，根据不同的业态，预计投资将在1亿元至2亿元之间浮动。合作方式接受投资、管理、运营和协商合作等多   

科尔沁塔拉城中草原实现了城市之中有草原，草原内有综合体、综合体内有生态这一理念，结合室内外灯光与归流河景观带、水景公园、乌兰牧骑宫等夜景观交相辉映，塑造草原不夜城。项目计划设置特色文创、特色餐饮、特色网红店、新住宿、少儿周边、旅游服务、新商业和综合商业等运营业态，可实现影院、民族文化展厅、宴会厅、酒店、健身沙龙等多种商业业态的承接，经济发展潜力巨大，市场前景广阔，欢迎有识之士前来投资兴业！

项目联系人：肖立春（科右前旗区域经济合作办主任），15148917771